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商品訊息簡述:
台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途自慰杯為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。
張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。
(中央社記者姜遠珍首爾10日專電)由南韓演員姜棟元擔綱主演的電影「被掩蓋的時間」,由於題材奇幻新穎,以靜止時間的設定,引起國際片商興趣,還未在韓國上映,版權已銷往美國等9個國家,反應熱烈。
南韓「日刊體育」今天報導,電影「被掩蓋的時間」版權已預售至美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭、英國、土耳其、中國大陸、日本和菲律賓等9個國家,吸引了全世界關注。
海外買家在還沒有具體看到電影作品的情況下,被靜止的世界這樣的獨特設定和作品海報吸引,片商紛紛出資購買「被掩蓋的時間」版權。
對此,韓國電影製作及發行公司Showbox海外工作組表示,早在今年法國坎城國際影展的電影市場上介紹「被掩蓋的時間」(Vanishing Time)時,作品就備受外界關注,片中敘述13歲失蹤少年,被關閉在靜止的時間裡變成大人後歸來,這樣一個新穎的設定吸引了很多人注意。
當然,對演員姜棟元的期待,也是促使各方購買電影版權的一大重要原因。1051110
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